外墙防水补漏，关键不是买贵的材料，而是选对适合渗漏部位和基层的材料。外墙长期日晒雨淋，材料既要防水，又要耐候、抗裂、粘结牢。下面按常见情况说说怎么选。

　　先判断漏水和基层情况

　　外墙漏水，先别急着刷防水胶。要搞清楚是瓷砖面渗水、水泥墙面开裂、窗框边渗水，还是混凝土裂缝、施工缝漏水。还要看能不能在室外迎水面施工。如果能在外墙外面处理，效果通常较好;如果只能从室内背水面堵，难度会大很多，效果也容易打折扣。

　　大面积微渗：选渗透型或涂层型材料

　　如果是瓷砖外墙或涂料外墙大面积轻微渗水，又不想改变外观，可以用有机硅、硅烷类渗透防水剂，或者透明外墙防水胶。它们能渗进基层形成疏水层，施工方便，但耐久性有限，一般两到五年可能要重做，而且不能代替裂缝修补。

　　如果是水泥砂浆墙面、混凝土外墙大面积渗水，更适合用外露型丙烯酸防水涂料、硅丙防水涂料。这类材料耐紫外线较好，适合外露。JS聚合物水泥防水涂料粘结不错，但外露耐候性一般，尽量加耐候罩面。要求高、预算足，可以选脂肪族聚脲，耐久性和弹性都更好，但价格高，施工要求也高。

　　裂缝处理：先修补，再密封，最后涂防水

　　外墙裂缝是漏水常见原因。细小裂缝可以先清理干净，再刷弹性防水涂料。明显裂缝要开成V型槽，把灰尘和松散物清掉，然后嵌填聚氨酯密封胶、MS改性硅烷胶或硅酮耐候胶。密封胶固化后，表面再刷丙烯酸、聚氨酯或聚脲防水层。活动裂缝一定要用弹性材料，不能用普通水泥硬堵，否则很容易再裂。

　　孔洞和空鼓：先补强，再防水

　　如果墙面有孔洞、蜂窝、空鼓，先把松散层剔除，露出结实基层。小孔洞可以用堵漏王或聚合物防水砂浆修补。空鼓面积大，尽量铲除重做砂浆层，再刷防水涂料。基层不牢，后面刷什么防水材料都容易起皮脱落。

　　窗框、管根、接缝：节点要加强

　　窗框边、空调孔、穿墙管、阳台接缝、女儿墙根部，都是外墙漏水高发点。这些位置不能只靠大面积涂料，要先做节点处理。可以用丁基胶带加耐候密封胶，窗框边常用聚氨酯密封胶、MS胶或硅酮耐候胶。节点处再刷防水涂料，并加网格布增强。节点没处理好，外墙刷得再厚也可能漏。

　　严重渗水：考虑高压注浆

　　如果是混凝土裂缝、施工缝严重漏水，或者水一直往外冒，单纯刷涂料往往止不住。这时可以用高压注浆，把水溶性聚氨酯灌浆料或环氧树脂注进裂缝。水溶性聚氨酯遇水膨胀，能快速止水;环氧树脂强度高，适合结构补强。注浆止水后，表面还要用防水砂浆或防水涂料封闭，形成多道设防。

　　只能做背水面：材料选择更受限

　　如果外墙外面无法施工，只能从室内背水面处理，可以选水泥基渗透结晶型防水材料，配合注浆。渗透结晶适合混凝土基层，能封堵微小裂缝。但背水面防水始终不如迎水面，水压大时容易失效。条件允许，还是尽量在外墙迎水面处理。

　　比较稳妥的常用组合

　　普通家庭外墙补漏，常用组合是：堵漏王或聚合物防水砂浆修补基层，聚氨酯密封胶嵌填裂缝和节点，再刷两到三遍外露型丙烯酸或硅丙防水涂料，裂缝处加网格布。这个组合性价比高，适合大多数水泥墙面和局部渗漏。

　　如果要求耐久，比如高层外墙、严重渗漏，可以用高压注浆止水，聚氨酯密封胶封闭裂缝，最后做脂肪族聚脲防水层。瓷砖外墙不想砸砖，可以先用瓷砖面渗透防水剂或透明防水胶，窗边和裂缝用耐候胶处理;但严重漏水时，仍建议局部铲除瓷砖，重做防水层。

　　选购和施工要注意

　　外露部位一定要选耐紫外线材料，丙烯酸、硅丙、聚脲更合适，普通聚氨酯外露容易老化。活动裂缝要用弹性材料，不能用刚性水泥。基层必须干净、坚固、无明水，起皮空鼓要先处理。防水尽量多道设防，修补、密封、涂料结合，节点加网格布。有积水要先解决排水和坡度，不能只靠防水层硬挡。沥青类和普通卷材不建议直接外露使用，透明防水胶也不能指望一次彻底解决所有漏水。

　　总的来说，外墙防水补漏材料没有固定答案。普通外墙补漏，选“堵漏王加聚氨酯密封胶，再刷外露丙烯酸或硅丙涂料”比较实用;严重渗漏或要求耐久，选“注浆加聚氨酯密封胶加脂肪族聚脲”更稳妥。具体怎么选，还要看外墙材质、漏水位置、面积和施工条件。