厂房防水施工常见问题主要集中在设计、材料、基层、节点、工艺、排水、管理验收几个方面，典型问题如下：

　　1. 设计问题

　　排水坡度不足，天沟、落水口数量少或管径偏小，屋面积水。

　　防水等级或设防道数不足，未考虑厂房大跨度、振动、温差、沉降变形。

　　节点无大样图，女儿墙、天沟、变形缝、穿出物等做法不明确。

　　2. 材料问题

　　材料不合格、耐候性差、以次充好。

　　选材与基层、环境不匹配，如潮湿基层、彩钢瓦屋面用错材料。

　　卷材、涂料、密封胶相容性差，后期开裂、脱落。

　　3. 基层处理问题

　　基层起砂、空鼓、开裂、油污、浮灰未清理。

　　含水率过高便施工，导致空鼓、起泡。

　　阴阳角未做圆弧或钝角，管根、落水口周边未加强。

　　4. 节点渗漏问题

　　女儿墙泛水高度不够，收头未压条、未密封。

　　天沟、落水口周边未做附加层，密封不严。

　　穿屋面管道、风机、设备基础、螺栓、预埋件未密封。

　　变形缝、伸缩缝处理不当。

　　彩钢瓦搭接长度不足、螺钉孔未密封、脊瓦和檐口泛水板固定不牢。

　　5. 施工工艺问题

　　卷材搭接宽度不足、热熔不牢、空鼓、翘边。

　　防水涂料厚度不够、漏涂、遍数不足。

　　附加层缺失，防水层破损后未修补。

　　保护层未做或成品保护差，交叉施工破坏防水层。

　　雨天、低温、大风、高温等恶劣天气施工。

　　6. 排水问题

　　屋面坡度不够或局部反坡，长期积水。

　　天沟堵塞、落水管偏小、雨水斗设置不足。

　　虹吸排水未按设计施工，排水能力不足。

　　7. 管理与验收问题

　　无专项施工方案，技术交底不到位。

　　隐蔽验收不严，闭水试验、淋水试验缺失。

　　后期屋面增加设备、开孔后未补做防水。

　　缺乏定期维护，密封胶老化、排水口堵塞未及时处理。

　　厂房易渗漏重点部位：

　　屋脊、檐口、天沟、落水口、女儿墙、变形缝、穿出物、彩钢瓦搭接缝、螺钉孔、采光带、风机口、设备基础、地坪缝等